과천시 98.7%로 하락 가구수 비율 ‘최고’

최근 20개월간 수도권 아파트의 절반은 집값이 떨어진 것으로 나타났다.

부동산포털 닥터아파트는 2009년 11월부터 현재(7.5 기준)까지 20개월간 수도권 아파트 매매가격의 추이를 조사한 결과, 전체 350만8천194가구 중 174만9천552가구(49.8%)의 집값이 하락했다고 6일 밝혔다.

116만1천270가구(33%)는 큰 변동 없이 보합세를 기록했으며 집값이 오른 가구는 59만7천372가구(17%)에 불과했다 .

집값이 떨어진 정도는 10만원 이상~2천만원 미만이 83만529가구로 가장 많았고 2천만원 이상~5천만원 미만이 57만6천860가구, 5천만원 이상~1억원 미만이 24만7천612가구 순이었다. 1억원 이상 하락한 가구수도 9만4천551가구에 달했다.

지역별로는 신도시의 전체 가구 중 64.3%가 집값이 떨어졌고 서울과 경기지역도 각각 50.8%, 50.1%의 매매가격이 하향곡선을 그렸다. 인천은 35.5%로 집값이 떨어진 가구수가 가장 적었다.

시구별로는 과천시의 하락 가구수 비율이 98.7%로 1위를 차지했다. 시장이 위축돼 재건축이 속도를 내지 못한 데다가 최근 지식정보화타운마저 5차 보금자리로 지정돼 직격탄을 맞았기 때문이라는 분석이다.

이어 지난해 입주물량이 대거 몰렸던 파주운정신도시(93.7%)와 고양시(81.8%), 일산신도시(79.7%) 등 경기 서북부 도시의 집값도 우수수 떨어졌다.

서울에서는 도봉구 총 가구수의 76.5%가 집값이 빠져 하락 가구수 비율이 가장 높았고, 송파구가 69.4%로 뒤를 이었다. 두 지역 모두 주택시장 침체로 인한 중대형 아파트의 하락세가 두드러졌다.

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “수도권 매매시장의 전반적인 침체를 새삼 확인할 수 있는 결과”라면서 “매매시장 위축은 전세시장에도 악영향을 미칠 수 있기 때문에 실질적인 주택시장 연착륙 방안이 필요하다”고 말했다.

연합뉴스