매매가 0.09% 오르고 거래도 증가…재건축은 1.5% 올라 다른 자치구는 가격 내리고 거래도 줄어

새 정부 출범 이후 ‘4·1 부동산 종합대책’ 등으로 서울에서 재건축단지가 몰려 있는 강남4구 아파트값만 오른 것으로 나타났다. 단지별로 최고 6천만원 넘게 뛴 곳도 있다.

14일 부동산114에 따르면 12일 기준 서울에서 강남·서초·송파·강동 등 강남4구 아파트 매매가격이 박근혜 정부 출범 직전인 지난 2월 22일과 비교해 0.09% 상승했다.

이 가운데 재건축 아파트 매매가격은 평균 1.5% 오른 것으로 조사됐다.

같은 기간 서울의 나머지 자치구 아파트 매매가격이 0.53% 하락한 것과 대조적이다.

아파트 거래량에서도 강남4구는 다른 곳과 차이를 나타냈다.

올해 1∼3월 강남4구 거래건수는 2천565건으로 작년 같은 기간보다 12% 증가했지만 나머지 자치구 거래량은 6천536건으로 6% 감소했다.

새 정부 출범 후 매매가격이 가장 많이 뛴 단지는 서초구 반포동 전용면적 100.69m²규모 주공1단지이다. 아 아파트 매매가격은 16억7천500만원으로 정부 출범 후 6천500만원 올랐다.

전용 54.47m²규모 강남구 개포동 주공2단지 매매가격도 7억9천만원에서 8억5천만원으로 2개월도 안돼 6천만원 상승했다.

송파구 잠실동 전용 82.51m²규모 주공5단지는 10억9천만원으로 정부 출범 전보다 5천500만원 올랐고, 강동구 둔촌동 전용 50.84m²규모 둔촌주공2단지 가격은 5억5천250만원으로 4천750만원 올랐다.

둔촌주공3단지(전용 72.27m²), 고덕주공2단지(전용 55.80m²), 개포주공3단지(42.55m²) 등 매매가격도 정부 출범 후 4천만원씩 상승했다.

반포동 경남아파트, 대치동 은마아파트, 가락동 가락시영1차 등 단지 가격도 3천만∼3천500만원씩 올랐다.

올해 초 전국의 부동산시장에선 취득세 감면 연장 조치 지연으로 거래공백 현상이 나타났지만, 강남4구의 경우 새 정부 출범 후 재건축사업 본격 추진과 거래 활성화 등 기대감으로 가격도 오르고 거래도 늘어난 것으로 분석됐다.

전문가들은 강남4구 아파트값은 이번 4·1 종합대책 발표에 따른 기대심리 호전 등으로 추가 상승 기대감이 크다고 보고 있다.

임병철 부동산114 리서치팀장은 “재건축단지가 많은 강남4구는 투자 목적에 따른 수요가 강하기 때문에 다른 곳들보다 먼저 오르는 경향이 있다”며 “4·1 부동산 종합대책의 입법이 빠르게 추진되면 강남4구 아파트값 상승세는 지속될 것”이라고 전망했다.

<표> 강남4구, 새 정부 출범 후 가격 상승 단지

(단위: 만원, m²)

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│소재지 　 │아파트명 │전용면적│2월 22일│4월 12일│매매차익│

│ 　 │ │ │매매가격│매매가격│ │

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│서초구 │반포동│주공1단지 │ 100.69│161,000 │167,500 │6,500 │

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│강남구 │개포동│주공2단지 │ 54.47│79,000 │85,000 │6,000 │

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│송파구 │잠실동│주공5단지 │ 82.51│103,500 │109,000 │5,500 │

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│강동구 │둔촌동│둔촌주공2 │ 50.84│50,500 │55,250 │4,750 │

│ │ │단지 │ │ │ │ │

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│강동구 │둔촌동│둔촌주공3 │ 72.27│52,500 │56,500 │4,000 │

│ │ │단지 │ │ │ │ │

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│강동구 │고덕동│고덕주공2 │ 55.80│50,500 │54,500 │4,000 │

│ │ │단지 │ │ │ │ │

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│강남구 │개포동│주공3단지 │ 42.55│68,500 │72,500 │4,000 │

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│서초구 │반포동│경남 │ 98.30│88,000 │91,500 │3,500 │

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│강남구 │대치동│은마 │ 84.44│84,500 │87,500 │3,000 │

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│송파구 │가락동│가락시영1 │ 45.12│52,500 │55,500 │3,000 │

│ │ │차 │ │ │ │ │

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※ 자료: 부동산114

연합뉴스