작년 12월 기준 1천26만원…”’강북=싼 전세’ 공식 깨져”
전셋값 고공행진 속에 상대적으로 저렴했던 서울 강북의 아파트 전세가도 3.3㎡당 1천만원을 넘어섰다.
13일 KB부동산 알리지(www.kbreasy.com)에 따르면 작년 12월 말 기준으로 서울 강북 지역 14개구의 아파트 3.3㎡당 평균 전세가는 1천26만원으로 집계됐다. 반면 서울 강남 11개구 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가는 1천306만원을 기록했다. 서울 전체 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가는 1천178만원으로 조사됐다.
사진은 이날 오후 서울 중구에서 바라본 중구,동대문구 일대 아파트 단지 모습.
연합뉴스
서울 강북지역 아파트 전세가가 3.3㎡(1평) 당 1천만원을 넘었다.
13일 KB부동산 알리지(www.kbreasy.com)에 따르면 작년 12월 말 기준으로 서울 강북 지역 14개구의 아파트 3.3㎡당 평균 전세가는 1천26만원으로 집계됐다. 반면 서울 강남 11개구 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가는 1천306만원을 기록했다. 서울 전체 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가는 1천178만원으로 조사됐다.
사진은 이날 오후 서울 중구에서 바라본 중구,동대문구 일대 아파트 단지 모습.
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13일 KB부동산 알리지(www.kbreasy.com)에 따르면 작년 12월 말 기준으로 서울 강북 지역 14개구의 아파트 3.3㎡당 평균 전세가는 1천26만원으로 집계됐다. 반면 서울 강남 11개구 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가는 1천306만원을 기록했다. 서울 전체 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가는 1천178만원으로 조사됐다.
사진은 이날 오후 서울 중구에서 바라본 중구,동대문구 일대 아파트 단지 모습.
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강북 지역 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가는 지난해 9월 하순까지만 하더라도 989만원으로 1천만원을 밑돌았으나 지난 10월 최초로 1천만원을 돌파한 뒤 상승세를 이어가고 있다.
강북 아파트의 3.3㎡당 평균 전세가 1천만원선이 뚫린 것은 강남에 비해 전셋값이 싸 서민 주거지로 인식되던 강북도 이제 고가 전세가 대세가 됐음을 의미한다.
함영진 부동산114(www.r114.com) 리서치센터장은 “서울 지역에서 예상을 뛰어넘는 전세가 상승률이 장기화하며 강북의 전세가도 크게 오르고 있다”며 “’값싼 전세를 찾으려면 강북으로 가라’는 부동산시장의 공식이 깨진 것”이라고 진단했다.
함 센터장은 부동산114 통계상으로는 현재 강북 지역에서 3.3㎡당 아파트 평균 전세가가 1천만원을 넘어선 자치구가 용산구(1천115만원), 광진구(1천84만원), 중구(1천75만원), 성동구(1천66만원), 마포구(1천36만원) 등이라고 밝혔다.
박원갑 국민은행 부동산전문위원은 “상대적으로 소형·저가주택이 많은 강북마저 전셋값이 폭등하며 전세를 찾아 서울 외곽으로 이동하는 ‘전세 난민’이 속출하고 있다”며 “강북의 전셋값을 감당하지 못한 사람들의 의정부, 남양주, 일산 등으로 엑소더스가 가속화하는 실정”이라고 지적했다.
한편 현재 서울 강북과 강남 아파트의 평균 전세가는 각각 2억4천82만원, 3억3천804만원이다. 서울 전체로는 평균 아파트 전세가가 2억9천368만원으로 3억원대 진입을 눈앞에 뒀다.
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